«Smart building» — ο όρος ακούγεται εντυπωσιακός, αλλά τι σημαίνει στην πράξη; Και κυρίως: αξίζει για την επιχείρησή σας ή είναι πολυτέλεια μόνο για τα νέα εταιρικά κτίρια; Σε αυτό το άρθρο εξηγούμε τι είναι το KNX, πώς λειτουργεί και ποια πραγματικά οικονομικά οφέλη μπορεί να αποφέρει.

Τι είναι το KNX — στα απλά

Το KNX είναι ένα διεθνές, ανοιχτό πρωτόκολλο επικοινωνίας για αυτοματισμούς κτιρίων. Στην πράξη σημαίνει ότι όλες οι ηλεκτρικές συσκευές ενός κτιρίου — διακόπτες, φωτιστικά, σκίαστρα, θερμοστάτες, συστήματα HVAC — «μιλάνε» μεταξύ τους μέσω ενός κοινού καλωδίου ελέγχου (bus), και ελέγχονται κεντρικά από ένα σύστημα.

Αντί για ανεξάρτητους διακόπτες, θερμοστάτες και χειριστήρια σε κάθε γωνία, υπάρχει ένα touch panel, tablet ή εφαρμογή κινητού που ελέγχει τα πάντα — ή το σύστημα να τα ελέγχει αυτόματα βάσει χρονοδιαγράμματος, αισθητήρων παρουσίας και εξωτερικών συνθηκών.

Τι ελέγχει ένα σύστημα KNX/BMS;

Ένα ολοκληρωμένο σύστημα BMS (Building Management System) μπορεί να ελέγχει:

  • Φωτισμός: αυτόματη ρύθμιση φωτεινότητας ανάλογα με φυσικό φως, dimming, σενάρια φωτισμού για διαφορετικές χρήσεις χώρου
  • Θέρμανση / ψύξη (HVAC): ζωνική ρύθμιση θερμοκρασίας ανά χώρο, αυτόματη απενεργοποίηση σε κενά γραφεία
  • Σκίαση: αυτόματη λειτουργία ρολών/περσίδων ανάλογα με ηλιακή γωνία για βέλτιστο φυσικό φωτισμό
  • Ενεργειακή παρακολούθηση: real-time μέτρηση κατανάλωσης ανά ζώνη, αναγνώριση ανωμαλιών
  • Ασφάλεια: ενοποίηση με συναγερμό, CCTV και έλεγχο πρόσβασης

Πόσο πραγματικά εξοικονομείτε ενέργεια;

Η εξοικονόμηση ενέργειας μέσω KNX/BMS κυμαίνεται από 15% έως 40% ανάλογα με τον τύπο κτιρίου και τη χρήση. Τα μεγαλύτερα κέρδη προέρχονται από:

Φωτισμός: έως 30% εξοικονόμηση

Ένα γραφείο που παραμένει φωτισμένο σε κενές αίθουσες ή όταν υπάρχει επαρκής φυσικός φωτισμός χάνει τεράστια ποσοστά ενέργειας. Αισθητήρες παρουσίας και φωτεινότητας σε συνδυασμό με KNX dimming μειώνουν αυτές τις απώλειες δραματικά.

Θέρμανση/ψύξη: έως 25% εξοικονόμηση

Ο μεγαλύτερος «τρώκτης» ενέργειας σε εμπορικά κτίρια. Ένα BMS που γνωρίζει το χρονοδιάγραμμα χρήσης κάθε χώρου, μειώνει τη θερμοκρασία σε ώρες μη λειτουργίας και αναπροσαρμόζεται αυτόματα, μπορεί να επιφέρει εξοικονόμηση εκατοντάδων ευρώ μηνιαίως σε ένα μεσαίου μεγέθους κτίριο.

Σε ποια κτίρια αξίζει η επένδυση;

Το KNX αξίζει οικονομικά κυρίως όταν:

  • Το κτίριο έχει άνω των 500 τ.μ. ή πολλαπλές ζώνες χρήσης
  • Υπάρχει εντατική χρήση σε συγκεκριμένες ώρες (γραφεία 9-5, ξενοδοχεία, εκπαιδευτικά)
  • Ο λογαριασμός ρεύματος αποτελεί σημαντικό λειτουργικό κόστος
  • Υπάρχει πρόθεση για μακροπρόθεσμη λειτουργία στο ίδιο κτίριο

Μπορεί να εγκατασταθεί σε υπάρχον κτίριο;

Ναι — και αυτό είναι ένα από τα πλεονεκτήματα του KNX. Μπορεί να ενσωματωθεί σε υπάρχουσα ηλεκτρολογική εγκατάσταση χωρίς να απαιτείται πλήρης ανακατασκευή. Η υλοποίηση γίνεται τμηματικά, ξεκινώντας από τους χώρους με τη μεγαλύτερη κατανάλωση.

Η ATELECTRO GROUP σχεδιάζει κάθε σύστημα KNX/BMS βάσει μελέτης του χώρου και των αναγκών σας, με σαφή χρονοδιάγραμμα αποπληρωμής της επένδυσης (ROI) που σας παραδίδουμε πριν ξεκινήσουμε οποιαδήποτε εργασία.